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Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au cœur de la charmante ville de Champhol. Nichée au bout de l’avenue de la Chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien.
À seulement 5 minutes** en voiture de Chartres et à une heure** de Paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'Eure, cette ville de l'agglomération de Chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen, tandis que l’autoroute A11 permet de rejoindre Paris en seulement une heure**.
De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : Mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes** à vélo - Collège et lycée à 10 minutes** à vélo - Intermarché à 5 minutes**, Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes** en voiture - Halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes** à pied - City et aire de jeux de La Moufle à 6 minutes** à vélo pour jouer au foot, basket, handball - Centre Hospitalier à 11 minutes** en voiture.
Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « Les Jardins de la Chenaie » !
Avec ses 16 appartements-jardins de 3 pièces duplex, 8 appartements-jardins de 2 pièces, 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec un étage, et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, chacun bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les jardins privatifs aménagés et plantés, les balcons, et les garages attenants offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Avec des places de stationnement dédiées pour tous les logements et des locaux à vélos, la résidence « Les Jardins de la Chenaie » offre un cadre de vie pratique et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins et vous offrir une qualité de vie incomparable.
Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable.
Bienvenue chez vous, au cœur de ce havre de tranquillité et de confort. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Champhol avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné.
Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Champhol avec European Homes !
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UNE ARCHITECTURE DOUCE, À LA DISCRÈTE MODERNITÉ
"LES JARDINS DE LA CHÊNAIE" se déclinent en deux îlots distincts, chacun étant bordé par une allée piétonne paysagère ou une voie douce connectée aux pôles de vie du quartier et à ses grands espaces naturels. Fidèle à l’identité essentiellement pavillonnaire de Champhol, le domaine adopte tous les attributs de la maison : toitures à deux pentes en zinc, volets battants, garage et locaux vélos habillés de bois… Dans un camaïeu de tons blanc, craie et cendre beige foncé, les petits bâtiments s’organisent en hameaux où la verdure tient une place majeure.
Bien sûr, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d’un balcon pour mieux en profiter. Des locaux à vélos communs sont à la disposition des habitants, pour favoriser les déplacements doux dans le quartier et toute l’agglomération chartraine.
DES MAISONS INDIVIDUELLES CONÇUES POUR LA VIE DE FAMILLE
"LES JARDINS DE LA CHÊNAIE" proposent 10 belles maisons de 4 ou 5 pièces. Pour les deux modèles, le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité avec un magnifique séjour prolongé par une cuisine ouverte. Bien sûr, il donne sur le jardin privatif, à apprécier sans modération à la belle saison.
Un garage attenant dispose d’un accès direct à la maison et au jardin privatif, parfait pour vider le coffre de la voiture après les courses ou ranger les outils de jardinage. Le modèle de 5 pièces propose en plus une belle buanderie attenante à la cuisine.
Avec 3 ou 4 chambres à l’étage, elles répondent à toutes les attentes des familles, notamment avec une salle d’eau en rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage, voire une salle d’eau supplémentaire pour les maisons de 5 pièces. Confort et espace sont au rendez-vous.
DES APPARTEMENTS À VIVRE AUSSI À L’EXTÉRIEUR
Les 24 Appartements-Jardins de 2 pièces et 3 pièces duplex sont répartis au sein de petits bâtiments d’un étage seulement, aux airs de maison. Les plans ont été étudiés avec le plus grand soin pour composer des espaces de vie fonctionnels et généreux, à l’image du séjour et sa cuisine ouverte.
Tous profitent d’un jardin privatif ou d’un balcon, un espace extérieur propice à la détente.
DES VILLAS-JARDINS POUR UNE VRAIE SENSATION DE MAISON
Les 4 Villas-Jardins, produit exclusif proposé par European Homes, sont la promesse de vivre sereinement et confortablement, comme dans une maison ! Proposées en 3 pièces duplex, elles profitent de leur entrée individuelle depuis la rue.
Le rez-de-chaussée est composé d’un espace de vie spacieux ouvert sur un jardin individuel engazonné et clôturé. L’étage offre deux belles chambres et une salle de bains. Le tout au sein d’un voisinage restreint pour plus de tranquillité.
BIENVENUE A CHAMPHOL, POUR VIVRE CHARTRES EN VERSION VILLAGE
À 5 minutes* de Chartres, l’histoire de Champhol est intimement liée à celle de son illustre voisine. Village viticole puis berceau de l’aviation avec son ancienne base aérienne, Champhol est aujourd’hui considérée comme le prolongement résidentiel de la cité chartraine.
Ses habitants y apprécient un environnement de nature privilégié et la proximité immédiate des grands équipements de l’agglomération tels que le centre aquatique, la patinoire, la halle des sports, l’aérodrome, etc.
Bercée par l’Eure, ponctuée de nombreux parcs et espaces boisés, Champhol a toutes les qualités recherchées par les familles en quête d’une qualité de vie équilibrée. Celles-ci profitent en plus pleinement du dynamisme de la métropole.
Car Chartres Métropole est rythmée de nombreux événements culturels, à commencer par l’incontournable Fête de la Lumière qui illumine la cathédrale à 15 minutes* à vélo, et les plus beaux monuments alentours.
Côté emploi, les opportunités ne manquent pas, l’agglomération étant au cœur de la Cosmetic Valley, qui mobilise plus de 70 000 salariés. BTP, banque-assurance, industrie pharmaceutique… de nombreux autres secteurs d’activités y sont également implantés.
En matière de transports, Champhol est idéalement desservie avec un accès rapide à l’A11, permettant de rejoindre Paris en moins d’une heure*. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen.
Une piste cyclable, qui passe à proximité immédiate des JARDINS DE LA CHÊNAIE permet de se rendre rapidement au cœur de Chartres en toute sécurité.
La gare SNCF de Chartres se trouve à 8 minutes* en voiture et permet de rejoindre Paris en une heure*.
A LA LISIERE DE CHARTRES, AU COEUR D'UN ECO-QUARTIER DEDIE A LA FAMILLE
"LES JARDINS DE LA CHÊNAIE" profitent d’une adresse doublement privilégiée. Le domaine s’inscrit dans un projet d’éco-quartier exemplaire, où l’habitat fusionne avec la nature. Dans ce nouveau quartier de 63 hectares, plus des deux tiers sont réservés au paysage.
Faisant la part belle aux espaces de détente et de balades, le quartier se décline en aires de jeux, parcours de santé, allées piétonnes, prairies et espaces boisés. Un belvédère offre même une superbe vue sur les tours de la Cathédrale Notre-Dame.
Il prévoit aussi de nombreux potagers partagés et une ferme urbaine où acheter ses produits frais tout au long de l’année. Bien sûr, des commerces et une école sont prévus au centre de l’écoquartier pour offrir une réelle vie de quartier au quotidien.
En bordure sud de la ville, "LES JARDINS DE LA CHÊNAIE" profitent également de la proximité immédiate de Chartres et de ses pôles d’attractions. Par exemple, le centre commercial La Madeleine, avec son hypermarché Carrefour et ses nombreuses enseignes nationales, n’est qu’à 5 minutes* en voiture.
L’Odyssée, plus grand centre aquatique de France, est encore plus proche, à 3 minutes* à vélo. Le centre de Chartres se rejoint facilement, avec les bords de l’Eure à 6 minutes* de voiture, la cathédrale ou la gare à moins de 11 minutes*.
Une ligne de bus, qui passera avenue de la Chênaie, sera connectée à l’ensemble du réseau chartrain. Enfin, l’accès à l’autoroute A11 est très facile, à 6 minutes* du domaine.
Sol PVC dans Appartements-Jardins, Villas-Jardins et à l’étage des maisons
Carrelage en rez-de-chaussée des maisons
Peinture blanche sur l’ensemble des plafonds et des murs
Faïence 25 x 40 cm au pourtour de la baignoire ou du bac de douche, selon choix proposé par le promoteur
Sèche-serviettes et meuble vasque dans la salle de bains
Jardin privatif clos et engazonné, locaux à ordures ménagers et locaux à vélos
Places aériennes et boxes en option
Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes* en voiture
RE2020
Jardins privatifs engazonnées et balcons
À seulement 5 minutes* en voiture de Chartres et à une heure* de Paris
PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : 7 500 € DE REMISE** SUR LES 3 PIÈCES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** !
Mentions de l’annonceur
**Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/09/26 et le 30/11/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
