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À propos de ce logement
Appartement A Vendre - 40 m2 Vue Exceptionnelle - Residence Stanting
LYRIA IMMO vous propose à la vente, au sein de la résidence de standing « Villa Francia » à Cannes, un appartement d’environ 40 m2 habitables, à haut potentiel locatif, situé à un étage élevé.
Sa terrasse privative, orientée sud, offre une vue mer panoramique et dégagée sur les îles de Lérins, un atout majeur qui séduit durablement la clientèle de location saisonnière.
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INVESTISSEMENT LOCATIF
Exploité en location saisonnière, ce bien a généré un chiffre d’affaires d’environ 30 000 à 32 000 € par an sur 2024, 2025 et 2026, pour un taux d’occupation d’environ 50 %. Cela représente une rentabilité brute d’environ 8,6 % à 9,2 % par rapport au prix de vente.
LE BIEN
La pièce à vivre, très lumineuse, s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse et la vue mer. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement rénovée et équipée : meubles, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle.
Le logement comprend une chambre avec lit double, une seconde chambre avec couchages superposés, une salle d'eau et une climatisation réversible dans toutes les pièces.
LA RÉSIDENCE
Sécurisée et gardiennée, avec accès contrôlé, la résidence « Villa Francia » propose une piscine à débordement, un court de tennis et de vastes espaces verts arborés. Un ascenseur dessert tous les étages.
