À vendreAppartement
493 500 €
6 438 €/m²Appartement 3 pièces à Bordeaux · 77 m²
Bordeaux · 33000
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Les charges de copropriété annoncées sont de 1 482 € / an.
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À propos de ce logement
Bordeaux - T3 au Coeur du Centre Historique
L'EMPLACEMENT : Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Grands Hommes, cet appartement T3 se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre emblématique de Bordeaux (33). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique, offrant un accès immédiat au dynamisme et au raffinement du centre-ville.
CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement a conservé tout son cachet d'origine avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées décoratives. Il propose une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont l'une dispose d'un grand dressing indépendant.
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SITUATION LOCATIVE : Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial. Le loyer est de 1 700 € par mois charges comprises (soit 1 650 € hors charges et 50 € de provisions sur charges).
LES ANNEXES : Ce bien de caractère est complété par une cave en sous-sol. C'est une opportunité idéale pour qui recherche un lieu de vie authentique et fonctionnel, au pied des plus beaux commerces et services bordelais. Un emplacement rare pour une qualité de vie privilégiée.
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