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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 150 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Joli duplex au centre village de Bompas, 2 chambres
Situé au coeur du village de Bompas (66430), venez découvrir ce duplex T3 de 57 m2 Loi Carrez au rez de chaussé, installé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
L'appartement se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres à l 'étage, dont une d'environ 14,5 m2 équipée d'une climatisation réversible. Idéal pour un couple et enfants. Pas de travaux à prévoir.
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Classé C au DPE, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable avantage aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
La copropriété présente également l'avantage de charges particulièrement faibles, avec environ 150 € par an. Les parties communes sont entretenues et la façade de l'immeuble a récemment été rafraîchie.
Sa situation centrale permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de Bompas, avec des possibilités de stationnement à proximité. Les plages du littoral catalan sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.
Ce duplex peut convenir à un premier achat, à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif. Avec un loyer annuel pouvant être envisagé autour de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € de loyers annuels, la rentabilité locative brute ressort à environ 5,7 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges propres à l'investissement.