Appartement 3 pièces à Besançon · 43 m²

Au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre-ville.

Situé au dernier étage, il profite d'un balcon de 5 m² offrant une vue sur la Citadelle.

Ce duplex développe environ 43 m² habitables, correspondant à 34,64 m² Loi Carrez et plus de 54 m² au sol. Grâce à ses volumes sous combles, il offre une sensation d'espace bien supérieure à celle généralement rencontrée sur ce type de surface.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC rénovée en 2026. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel participent au confort quotidien.

Une cave privative de 7 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent utilement l'ensemble.

La copropriété a déjà bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et les importants travaux de réfection de toiture, de zinguerie et d'isolation sont intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur. Un avantage rare qui permettra au futur acquéreur de profiter d'un immeuble valorisé sans avoir à supporter le coût de ces travaux.