À vendreAppartement
293 000 €
9 185 €/m²Appartement 2 pièces à Vincennes · 32 m²
Vincennes · 94300
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À propos de ce logement
94 Vincennes. 2 Pièces. Dernier étage. Au pied du Métro.
Appartement à vendre Vincennes – Potentiel 46,90 m² Carrez – Dernier étage – Futur duplex
31,90 m² Carrez + combles aménageables – Jusqu'à 46,90 m² Carrez potentiels – Métro ligne 1 à 300 m
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LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à Vincennes une opportunité particulièrement rare : un appartement 2 pièces de 31,90 m² Carrez situé au 4e et dernier étage, bénéficiant de combles aménageables permettant de porter potentiellement sa surface à environ 46,90 m² Carrez, auxquels s'ajoutent les surfaces sous pente.
Proposé au prix de 299 500 € honoraires inclus, ce bien offre un véritable potentiel de création et de valorisation à seulement 300 mètres du métro Saint-Mandé, ligne 1.
Jusqu'à 46,90 m² Carrez potentiels pour 299 500 €
C'est le principal atout de cet appartement.
Le logement dispose actuellement de 31,90 m² Carrez auxquels peuvent potentiellement s'ajouter environ 15 m² Carrez issus de l'aménagement des combles.
Ces combles représentent environ 30 m² supplémentaires au sol.
Après aménagement, le futur appartement pourrait donc développer environ 46,90 m² Carrez, auxquels viendraient s'ajouter les surfaces situées sous 1,80 m de hauteur.
Rapporté à cette surface Carrez potentielle, le prix d'acquisition de 299 500 € représente environ 6 386 €/m² Carrez, hors coût des travaux.
