À vendreAppartement ancien
107 000 €
Appartement 2 pièces à Tours
Tours · 37000
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Grand T2 avec balcon et tram en centre ville de Tours. accès rapide Quartier des 2 lions et gare .
En exclusivité — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000
Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025.
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Idéal pour les parents d'étudiants : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité.
Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien.
Idéal pour les investisseurs : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur.
Idéal pour un premier achat : charges maîtrisées (~500 €/trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse.
Chauffage central gaz collectif.
Taxe foncière 950 €/an. Disponible immédiatement.
Description du professionnel · CIMM - Immoliaison
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Prix, honoraires et fiscalité
- Taxe foncière
- 950 € / an
Le logement