À vendreAppartement
76 500 €
2 303 €/m²Appartement 2 pièces à Thoiry · 33 m²
Thoiry · 01710
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Thoiry
INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2034 – Rentabilité nette 6,36 %
Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
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Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 33,22 m², situé au 1er étage de la résidence d'affaires Business Park Hôtel, à Thoiry.
Le bien est actuellement loué à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 4 mars 2034.
À PROPOS DU BIEN
- appartement T2 ;
- surface de 33,22 m² ;
- situé au 1er étage ;
- balcon d'environ 5,04 m² ;
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
- loyer annuel : 5 503,92 € par an, soit 458,66 € par mois ;
- charges de copropriété : 258,32 € par an, soit 21,53 € par mois ;
- taxe foncière : 377 € ;
- rentabilité brute 7,19 %, soit 6,36 % nette ;
- DPE : C
POINTS FORTS
- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;
- gestion assurée par l'exploitant ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située à Thoiry, la résidence d'affaires Business Park Hôtel a été construite en 2009. Cette résidence sécurisée comprend 103 lots et propose des appartements meublés exploités dans le cadre de l'hébergement hôtelier. Elle bénéficie d'un chauffage collectif électrique.
