À vendreAppartement
152 280 €
3 169 €/m²Appartement 2 pièces à Strasbourg · 48 m²
Strasbourg · 67000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 2 513 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Strasbourg Halles - Strasbourg – Nue-Propriété – Apparteme
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – STRASBOURG HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES
Idéalement situé rue des Bonnes Gens, au coeur du très recherché quartier des Halles, découvrez cet agréable appartement de 48,06 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 1977.
Lire la description complète
Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 3,82 m² exposé ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes.
Chauffage urbain collectif.
CONDITIONS DE LA VENTE :
Valeur libre du bien : 235 000 € Net vendeur
Nue-propriété : 60 %
Prix : 141 000 € net vendeur
Prix FAI : 152 280 €
Vendeuse âgée de 72 ans
Réserve d'usufruit au profit de la vendeuse
La vendeuse conserve l'usufruit du bien. L'acquéreur devient nu-propriétaire et récupérera automatiquement la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit.
LES AVANTAGES DE L'ACQUISITION :
L'acquéreur bénéficie d'une décote de 40 % par rapport à la valeur libre du bien.
L'acquisition en nue-propriété offre également un cadre fiscal avantageux, notamment en matière d'IFI : le nu-propriétaire n'a en principe pas à intégrer la valeur en pleine propriété du bien dans son patrimoine taxable pendant la durée de l'usufruit.