À vendreAppartement
248 000 €
5 863 €/m²Appartement 2 pièces à Ségny · 42 m²
Ségny · 01170
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À propos de ce logement
Idéal investisseur ! Venez visiter cet appartement composé de
RARE À LA VENTE – 1 LOT DE COPROPRIÉTÉ = 2 REVENUS LOCATIFS !
Au coeur de Ségny, à proximité immédiate de la ligne de bus TPG desservant Genève, découvrez une opportunité d'investissement rare.
Lire la description complète
Ce bien est constitué d'un seul lot de copropriété comprenant deux véritables studios totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie des occupants.
Chaque studio comprend :
Une entrée indépendante
Une pièce de vie
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
Un placard de rangement
L'ensemble a été entièrement rénové il y a 7 ans et est en très bon état, sans travaux à prévoir.
Les atouts investisseurs :
2 studios = 2 loyers
Loyers actuels : 850 € par studio, soit 1 700 € de revenus locatifs mensuels
Revenus locatifs annuels : 20 400 €
Rentabilité brute d'environ 8,2 % sur la base d'un prix de vente de 248 000 €
À titre de comparaison, la transformation en un appartement T2 offrirait généralement un potentiel locatif inférieur, ce qui fait de cette configuration en deux studios indépendants un véritable atout pour optimiser les revenus.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, avec un parking communal à proximité immédiate.
