À vendreAppartement
138 000 €
2 300 €/m²Appartement 2 pièces à Schiltigheim · 60 m²
Schiltigheim · 67300
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À propos de ce logement
Spécial Investisseur : 2 pièces
Grand 2 Pièces de 60 m² avec Terrasse et Cave – Schiltigheim (DPE C)
Pour investissement.
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Rentabilité brute : 5,18 %
Situé rue de l'Abattoir à Schiltigheim, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 60 m² au calme, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main.
Les points forts du bien :
Profitez d'une belle terrasse au calme et d'une cave privative en sous-sol.
Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score qui garantit la pérennité de votre investissement face aux réglementations de location.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports. Accès direct et rapide à l'hyper-centre de Strasbourg et aux axes routiers.
Indicateurs financiers et Sérénité locative :
Vendu loué avec un locataire de qualité en place depuis 9 ans (historique irréprochable).
Loyer : 645 € + 50 € de charges mensuelles.
Taxe foncière : 912 € / an.
Rentabilité : Une belle rentabilité brute de 5,18 %, immédiate et sans aucune vacance locative à prévoir.
Une opportunité rare sur le marché pour un investisseur recherchant la sécurité et la tranquillité d'esprit aux portes de Strasbourg.
Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 11
