À vendreAppartement
71 000 €
1 766 €/m²Appartement 2 pièces à Sautron · 40 m²
Sautron · 44880
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Sautron
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Duplex Loué – LMNP – Rentabilité 8,51%
Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).
Lire la description complète
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,51%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois
• Charges de copropriété : 107,80€ / mois
• Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
