Appartement 2 pièces à Rouen

Découvrez ce bel appartement de 50,50 m² idéalement situé au cœur de Rouen, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi.

📍 Une situation géographique exceptionnelle

• 🚆 À 2 minutes à pied de la gare de Rouen Rive Droite.

• 🛍️ À 2 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces.

• 🚪 Un seul appartement par étage.

• 👥 Petite copropriété de seulement 5 copropriétaires.

• 📐 Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 4 étages.

📊 Classe Énergie : DPE E

Grâce à sa position privilégiée en angle, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière toute la journée.

Il se compose de :

• 🛋️ Un séjour.

• 🛏️ Une chambre.

• 🍳 Une très grande cuisine indépendante.

• 🛁 Une salle de bain et des toilettes.

• 🔨 Le potentiel : Prévoir quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût et révéler tout son charme !

• 📦 Le + : Une cave.

• 🔥 Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz de ville.

• 📉 Faibles charges : Seulement 40 € par mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).