À vendreAppartement
52 000 €
1 647 €/m²Appartement 2 pièces à Ris-Orangis · 32 m²
Ris-Orangis · 91130
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Les charges de copropriété annoncées sont de 2 250 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Ris-Orangis (91130) – T2 vendu loué proche gare RER D – Id?
INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS (91130) – APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Vous recherchez un appartement vendu loué en Essonne, avec un revenu locatif immédiat et une gestion simplifiée ?
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France Demeure Group vous présente ce T2 de 31,58 m² habitables, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence du Bas de Ris, à 2 minutes à pied de la gare RER D de Ris-Orangis, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 11,32 m², d'une chambre de 10,60 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol complète ce lot.
UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
Le bien est loué vide, avec un bail d'habitation loi 1989, à une locataire en place depuis 2010. Le loyer actuel est de 666,44 € hors charges par mois, soit près de 8 000 € de revenus locatifs annuels, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions sur charges mensuelles.
Les règlements sont réguliers, et l'historique locatif est disponible sur demande. Le bail court jusqu'au 29 juillet 2028.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs : un confort apprécié des locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire bailleur.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ PAR LES LOCATAIRES