À vendreAppartement
249 000 €
5 188 €/m²Appartement 2 pièces à Pessac · 48 m²
Pessac · 33600
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Idéal investissement
À VENDRE – APPARTEMENT T2 – BRIVAZAC / CANDAU – PESSAC (33600)
Situé dans le quartier de Brivazac-Candau à Pessac, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et sécurisée.
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D'une superficie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², exposée Sud-Ouest, ainsi que d'une chambre de 13 m² avec placard.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue sur la végétation et sans vis-à-vis. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie calme et sécurisé.
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique au quotidien :
Tram B, arrêt Doyen Brus, à 4 minutes à pied.
Faculté et campus universitaire accessibles en environ 10 minutes à pied.
Proximité de KEDGE Business School et du CREPS.
Commerces, lignes de bus et pistes cyclables à proximité.
Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 230.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
