À vendreAppartement ancien
105 000 €
3 398 €/m²Appartement 2 pièces à Oullins-Pierre-Bénite · 31 m²
Oullins-Pierre-Bénite · 69600
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Oullins
T2 de 30,9 m² situé rue Pierre Semard à Oullins, vendu à l'état de plateau.
Idéal investisseurs :
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Rendement brut : 6,2% en location classique. Un projet quasi autofinancé.
8% de rendement brut en location saisonnière déléguée :
(Notre partenaire conciergerie propose un revenu fixe contractuel de 1 000€ par mois en l'échange de l'exploitation pour son propre compte en courte durée.)
Vous bénéficiez d'un rendement largement supérieur au marché, sans contrainte de gestion et avec une visibilité sur vos revenus.
(L'exploitation est bien sûr autorisée sur ce secteur et dans cette copropriété).
Le bien :
Il se trouve au 3e et dernier étage, à 100 mètres du métro B station Gare d'Oullins et de la gare SNCF. Commerces, écoles et centre-ville sont à pied. La Part-Dieu se rejoint en 7 stations sans correspondance, et le CHU Lyon Sud en deux arrêts : ses 4 500 professionnels et 4 000 étudiants alimentent la demande locative.
Vendu à l'état de plateau, il vous permet de repartir sur une rénovation complète et de choisir librement les matériaux et les finitions. La surface permet d'aménager un vrai deux-pièces avec chambre fermée, ce qui élargit nettement la clientèle locative.
Le plateau sera livré avec :
