Appartement 2 pièces à Orléans · 31 m²

Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC et une place de parking.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

Photos non contractuelles.

• Loyer annuel HT : 5 333€ / an soit 444€ / mois

• Rentabilité : 7,31% brute, soit 6,36% nette !

• Révision annuelle du loyer

• Charges de copropriété : 8,51€ / mois (Fonds de travaux Alur)

• Taxe foncière : 652€ / an (dont 61€ remboursé par l'exploitant)

• Gestionnaire : Pierre & Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2028

• DPE : C

• Nombre de lots : 119

• Honoraires charge vendeur

Les avantages

• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).

• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.