À vendreAppartement ancien
114 000 €
2 965 €/m²Appartement 2 pièces à Nîmes · 38 m²
Nîmes · 30900
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Les charges de copropriété annoncées sont de 45 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Nîmes Centre – Duplex idéal investisseur – Belle rentabilité locative
L’agence Grivert Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex idéalement situé à Nîmes, entre le boulevard Victor Hugo et le Jean Jaurès, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville, au sein d’un bel immeuble bourgeois de caractère.
D’une surface au sol de 38,44 m², pour une surface Carrez de 28,95 m², cet appartement est parfaitement optimisé et offre de beaux volumes. La différence entre ces deux surfaces s’explique par la présence, à l’étage, de parties mansardées.
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En effet, les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m disposent d’une hauteur de 1,78 m. Ils ne sont donc pas comptabilisés dans la surface Carrez, mais restent pleinement exploitables et intégrés à l’espace nuit, permettant de profiter au quotidien de l’ensemble des 38,44 m² au sol.
L’appartement est traversant et lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’un coin cuisine et repas. À l’étage, l’espace nuit avec rangements développe 13,75 m² au sol.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une climatisation réversible, apportant confort été comme hiver.
