À vendreAppartement ancien
232 000 €
5 043 €/m²Appartement 2 pièces à Nice · 46 m²
Nice · 06000
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Les charges de copropriété annoncées sont de 195 € / mois.
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À propos de ce logement
Magnan : 2P Terrasse
2 pièces 46 m² - Terrasse exposée ouest - Madeleine
Au troisième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, cet appartement de 2 pièces conjugue confort quotidien et douceur de vivre, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Dès le seuil, une entrée équipée de rangements organise l'espace avec sobriété et pose le ton d'un intérieur pensé pour la simplicité.
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Le séjour lumineux déploie ses 45,23 m² Carrez (46 m² habitables) dans une atmosphère claire et apaisée. Orienté à l'ouest, il s'ouvre sur une terrasse de 12 m² où s'attardent les lumières de fin de journée : un espace à vivre en prolongement naturel, idéal pour un apéritif au coucher du soleil.
Fait appréciable, toutes les pièces donnent sur cette terrasse, offrant une respiration constante et une belle fluidité de circulation.
La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart, tout en gardant le lien avec l'espace de réception. La chambre, calme et bien exposée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette distribution rationnelle.
La climatisation assure un confort thermique sur mesure au fil des saisons, tandis que le chauffage collectif au gaz allège la gestion au quotidien.
Le quartier de la Madeleine séduit par son art de vivre à taille humaine. Les commerces de proximité rythment les rues voisines, le tramway se rejoint en deux minutes et relie sans effort le centre-ville comme le bord de mer. Cinq minutes de marche suffisent pour retrouver la Promenade des Anglais et le bleu de la Méditerranée.
