À vendreAppartement ancien
235 000 €
7 121 €/m²Appartement 2 pièces à Nice · 33 m²
Nice
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À propos de ce logement
2 pièces 33 m² - Charme ancien, placement locatif - Quartier des Musiciens
Au 1er étage d'un immeuble bourgeois de 1906 desservi par ascenseur, cet appartement cultive le caractère des belles constructions niçoises du début du siècle dernier. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton : de l'air et une cheminée d'époque conservée qui signe l'identité des lieux.
La pièce de vie déroule un séjour généreux où la verticalité amplifie chaque volume. La cuisine ouverte, entièrement fonctionnelle, demande une remise au goût du jour pour épouser les envies de son futur occupant. Une climatisation réversible tempère l'ensemble au fil des saisons.
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La cheminée, point d'ancrage du salon, réchauffe l'atmosphère d'une pièce baignée de soleil tout au long de la journée.
L'espace nuit s'organise autour d'une chambre dotée d'un grand rangement et, là encore, d'une hauteur sous plafond remarquable. Ouvert sur cour, il garantit un calme absolu, propice au repos. Une climatisation réversible y assure également le confort.
La salle de bains, à rafraîchir, complète cette distribution rationnelle de 33 m² en loi Carrez.
À rénover selon ses goûts, ce bien offre un potentiel de rendement locatif intéressant, soutenu par une adresse recherchée et une typologie prisée des étudiants comme des actifs. Un placement cohérent dans un secteur toujours tendu.