À vendreAppartement ancien
239 000 €
7 134 €/m²Appartement 2 pièces à Nice · 34 m²
Nice
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Les charges de copropriété annoncées sont de 94 € / mois.
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À propos de ce logement
2 pièces 33,50 m² - Rénovation soignée, forte rentabilité - Vieux-Nice
Au premier étage d'un immeuble de 1983, cet appartement de 2 pièces occupe l'une des adresses les plus vivantes de Nice. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : matériaux maîtrisés, lignes nettes, atmosphère lumineuse.
Orienté à l'ouest, il profite des teintes dorées de la fin d'après-midi, celles qui donnent au Vieux-Nice son caractère si particulier.
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La pièce de vie, intelligemment agencée, tire le meilleur parti des 33,50 m² habitables. Le séjour s'organise avec logique autour d'une cuisine équipée, prête à vivre, où l'on prépare le dîner avant de rejoindre le balcon pour un verre au son de la ville.
La chambre, calme, s'inscrit dans le même soin de finition : un cocon où l'on se pose après une journée rythmée.
La climatisation tempère les étés méditerranéens, le double vitrage préserve la quiétude, la fibre répond aux usages connectés. Une cave complète les rangements, l'interphone sécurise les accès, et le chauffage individuel électrique laisse chacun maître de son confort.
Ce bien séduira particulièrement l'investisseur. Son emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, et la location saisonnière autorisée (Airbnb) ouvrent la voie à une rentabilité élevée, soutenue par une demande touristique constante.