À vendreAppartement ancien
170 000 €
4 100 €/m²Appartement 2 pièces à Nice · 41 m²
Nice · 06000
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Les charges de copropriété annoncées sont de 55 € / mois.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Nice - Cessole - Duplex 2 pièces en dernier étage rénové
Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway,
Cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété niçoise bien entretenue aux charges très faibles. Au calme complet, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 30 m² loi Carrez et 41 m² au sol.
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Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi que d’un espace buanderie.
À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement offre des prestations actuelles : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage. DPE C
Le bien est vendu entièrement meublé.
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 850 € charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 6 % et une rentabilité nette d’environ 5,3 %.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 660 €Honoraires à la charge vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
