À vendreAppartement
205 000 €
6 047 €/m²Appartement 2 pièces à Montpellier · 34 m²
Montpellier · 34000
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À propos de ce logement
Montpellier Écusson – Appartement T2 d'Exception
Montpellier, l'Écusson — Là où le patrimoine devient opportunité.
Au coeur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein coeur de l'Écusson.
Lire la description complète
Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) , un cadre juridique sécurisé pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028.
Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage.
Compact mais parfaitement agencé : un salon/cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante.
Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain.
Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps.
- Éligible Malraux
- VIR sécurisée
- Livraison clé en main : T1 2028
