À vendreAppartement ancien
154 000 €
Appartement 2 pièces à Lyon 7e
Lyon 7e · 69007
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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 46 € / mois.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Quartier Saxe Gambetta
A deux pas du métro Saxe Gambetta - Joli T2 de 32,89 m² au 2ème étage sur cour dans un immeuble ancien sans ascenseur.
L'entrée dessert la cuisine toute équipée et spacieuse. Le séjour profite d'un un coin bureau et d'un placard intégré.
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La chambre dispose d'un placard et coin bureau.
La salle d'eau et les toilettes sont en bon état.
L'appartement a été très bien entretenu: avec un double vitrage en pvc, volets manuels, électricité et vmc refaites en 2026.
L'appartement est lumineux, est exposé Sud Est et bénéficie d'une tranquillité certaine car il donne sur la cour.
L'agencement est fluide et optimal.
Une cave permet de stocker des affaires complémentaires.
Idéal pour un primo accédant, un étudiant ou une colocation d'étudiants.
Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété raisonnables: 552 € / an.
DPE en E (279); GES en B (11). Pour passer en D la pose d'une PAC suffirait, ce qui a déjà été autorisée dans la copropriété.
Un local à vélos est disponible dans la copropriété.
situé dans un quartier vivant: Métro Saxe Gambetta à deux pas, de nombreux commerces, cafés, restaurants, cinéma, etc... et Presqu'ile - place Bellecour à 12 min à pied...