Appartement 2 pièces à Lyon 8e · 44 m²

Situé dans l'impasse Caton, au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 44 m² vous séduira par son agencement et sa situation en seconde ligne pour davantage de sérénité. Entièrement tourné vers les espaces intérieurs de la copropriété, il offre un cadre de vie particulièrement calme, en retrait de l'agitation de la rue.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert sur le séjour, que vous pourrez aménager et équiper entièrement selon vos goûts. Véritable atout du bien, ce séjour s'ouvre directement sur un généreux balcon de 8 m², offrant un agréable prolongement extérieur pour vos repas aux beaux jours.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable disposant elle aussi d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est disponible pour 15 000€ en sus pour venir parfaire le confort au quotidien de ce lot.

Côté technique, l'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique (DPE C). Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine) ainsi que le remplacement des radiateurs pour révéler tout le potentiel de ce beau cocon.