À vendreAppartement ancien
185 000 €
3 491 €/m²Appartement 2 pièces à Lyon 3e · 53 m²
Lyon 3e · 69003
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Les charges de copropriété annoncées sont de 816 € / an.
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À propos de ce logement
T2 sur cour Saxe Gambetta
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à deux pas du métro Saxe-Gambetta, des quais et de tous les commerces du quotidien, cet appartement de 41 m² Carrez, offrant près de 53 m² de surface au sol.
Situé en rez-de-chaussée, exclusivement sur cour intérieure (calme et sécurisé), au sein d'une copropriété à taille humaine de 13 lots d'habitation.
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Dès l'entrée, vous accédez à une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et machine à laver. Elle bénéficie d'un généreux plan de travail, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien.
La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, dont la verrière apporte une belle diffusion de la lumière naturelle entre les espaces. Le séjour permet d'aménager un coin salon et une salle à manger selon vos envies. Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant l'espace nuit et, en retrait, un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Entièrement autoportée, cette mezzanine peut être conservée ou retirée selon vos besoins et vos projets d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, elle constitue un espace complémentaire optimisant les volumes du logement.
L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 m. Le faux plafond actuel, qui représente environ 30 à 40 cm, offre également un potentiel de récupération de volume.
