À vendreAppartement
209 000 €
6 147 €/m²Appartement 2 pièces à Lyon 3e · 34 m²
Lyon 3e · 69003
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Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
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À propos de ce logement
T2 duplex R+2 - 34 m2
Appartement T2 duplex de 34 m² – Lyon 3 – Ancien réhabilité
César & Brutus vous propose à la vente, dans le 3e arrondissement de Lyon (69003), un appartement 2 pièces en duplex de 34 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de 1900 de trois étages. L'ancien a été entièrement réhabilité en 2022 et conserve ses éléments architecturaux d'époque.
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L'adresse est calme.
Vous entrez dans la pièce de vie de 15,05 m², éclairée par deux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond atteint 5 mètres, ce qui donne toute sa dimension au duplex. Le parquet en chêne court sur le sol et les éléments d'époque rappellent l'âge de la bâtisse.
Le coin nuit de 15 m² occupe l'autre niveau du duplex et accueille la chambre. La salle d'eau de 1,95 m² et le WC séparé de 1,71 m² complètent l'ensemble. L'agencement optimise chaque mètre carré des 34 m² habitables, avec un séjour de 15 m² et une chambre de même surface.
La réhabilitation de 2022 a touché l'ensemble de l'immeuble comme de l'appartement. Le chauffage est individuel, et une climatisation individuelle peut être installée en option. La copropriété compte onze lots, ce qui garantit une organisation à taille humaine.
Les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Un espace sécurisé en sous-sol accueille les vélos de la résidence. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas encore établi.
