Appartement 2 pièces à Lyon 1er · 45 m²

Surface : 45,04 m² Carrez (53 m² utiles) | DPE : D / GES : B

Au coeur du très prisé 1er arrondissement, entre la Place des Terreaux et l'Opéra, découvrez ce T2 de caractère niché au sein de la mythique Traboule des Droits de l'Homme.

Emplacement N°1 & Calme Absolu

Commerces, restaurants, théâtres et métros A & C au pied de l'immeuble. Situé au 2? étage sur cour intérieure, l'appartement offre un silence total, sans aucun vis-à-vis direct ni bruit de rue.

Le Charme de l'Ancien Revisité

Rénové avec soin, ce bien conjugue le cachet lyonnais et le confort moderne :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.

Chambre de plus de 10 m² avec parquet en chêne massif et mur en pierres apparentes.

Mezzanine optimisée de 8 m² au sol : idéale en second espace nuit ou coin télétravail.

Salle d'eau contemporaine avec meuble vasque, WC et sèche-serviettes.

Prestations : belle hauteur sous plafond, double vitrage, aucun travail à prévoir.

Rendement & Investissement Stratégique

Une configuration idéale pour maximiser votre rentabilité locative :

Saisonnier & Événementiel : Emplacement recherché au coeur de la Fête des Lumières et des marchés de Noël (nuitées à tarifs premium).