À vendreAppartement ancien
120 000 €
3 158 €/m²Appartement 2 pièces à Lyon 8e · 38 m²
Lyon 8e · 69008
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Lyon
Situé rue Paul Cazeneuve, Lyon 8e, ce T2 de 38 m², offre une belle surface pour créer un appartement entièrement repensé et adapté aux standards actuels.
Idéal investisseurs :
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Rendement brut : 6,2% en location classique. Un projet quasi autofinancé.
8% de rendement brut en location saisonnière déléguée :
(Notre partenaire conciergerie propose un revenu fixe contractuel de 1 100€ par mois en l'échange de l'exploitation pour son propre compte en courte durée.)
Vous bénéficiez d'un rendement largement supérieur au marché, sans contrainte de gestion et avec une visibilité sur vos revenus.
(L'exploitation est bien sûr autorisée sur ce secteur et dans cette copropriété).
Le bien :
L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète, permettant de travailler librement l'agencement, les matériaux et les finitions.
Il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Le secteur est bien desservi par les tramways T2 et T4, avec un accès facile à Grange Blanche, Jean Macé et au secteur universitaire de La Doua, avec moins de 5 minutes à pied pour rejoindre les arrêts Bachut / Mairie du 8e et Lycée Lumière.
Commerces, écoles et services sont également accessibles rapidement.