À vendreAppartement
110 000 €
2 425 €/m²Appartement 2 pièces à Lormont · 45 m²
Lormont · 33310
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À propos de ce logement
A vendre - Appartement T2 de 45.33m² à Lormont (33310)
Appartement T2 bis Lumineux et Moderne
Découvrez cet appartement T2 bis de 45.33 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2013 composé d'un salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air, une cuisine ouverte, une chambre, chaleureuse et confortable, vous promet des nuits paisibles ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing...
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Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied, pharmacie et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied ainsi que le tramway qui se situé à 10 min à pied.
Logement vendu libre de toutes occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif :
Selon un étude effectué par les services ELYADE ce bien peut être proposé à 578€ hors charge pour un bail nu, soit une rentabilité de 4.79% , pour un bail meublé on peux envisager un loyer potentiel entre 700€- 720€ soit une rentabilité possible entre 6% et 6.20%.
Copropriété : 55 lots principaux
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