À vendreAppartement
55 500 €
1 702 €/m²Appartement 2 pièces à Le Havre · 33 m²
Le Havre · 76600
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À propos de ce logement
Appartement T2 de 33 m2 investissement locatif secteur Massillon
EXCLUSIVITÉ BOMA
55 500 € T2 de 32,60 m2 Libre de toute occupation Potentiel locatif estimé entre 490 et 570 € HC/mois après rénovation.
Lire la description complète
Dans le quartier Massillon au Havre, découvrez cet appartement traversant situé au premier étage d'un immeuble ancien.
Il comprend un séjour de 9,90 m2, une cuisine indépendante de 9,10 m2 avec placard, une chambre séparée de 10,70 m2 avec rangement et une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'une double exposition Est/Ouest, de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
LES CHIFFRES CLÉS POUR INVESTIR
Prix d'acquisition : 55 500 €, soit environ 1 702 €/m2, hors frais d'acquisition et travaux.
Potentiel locatif après rénovation : 490 à 587 € HC/mois, sur une hypothèse de 15 à 18 €/m2 selon les prestations et le mode de location.
Rentabilité brute théorique : 10,6 à 12,7 %, calculée sur le seul prix de vente, avant frais d'acquisition, travaux, charges, vacance locative et fiscalité.
Logement vacant, permettant d'engager les travaux sans bail en cours.
Une rénovation intérieure est à prévoir, notamment sur l'installation électrique et la production d'eau chaude sanitaire, pour préparer le logement à son futur usage.