À vendreAppartement
145 000 €
4 531 €/m²Appartement 2 pièces à Le Grau-du-Roi · 32 m²
Le Grau-du-Roi · 30240
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Les charges de copropriété annoncées sont de 340 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Charmant Appartement T2 + Cabine de 32m2 - Grau du ROI
Yann au O7.86.17.43.15 vous présente cet agréable Appartement T2 + Cabine de 26m2 avec une terrasse de 6m2 et une place de stationnement, situé au Grau-du-Roi ( et non à Port Camargue ) Rive Gauche à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces dans un quartier très calme.
Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
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Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement et d'un agencement fonctionnel et optimisé pour profiter pleinement de chaque espace.
L'agencement se compose de :
• Un séjour avec une cuisine ouverte et équipée
• Une chambre indépendante avec fenêtre et très lumineuse
• Une cabine séparée avec 1 lit superposé
• Une salle d'eau entièrement rénovée
• Une terrasse venant prolonger l'espace de vie
Côté équipements, le logement bénéficie d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de la climatisation.
Son emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible à quelques mètres à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 470.00 et 680.00 €.
