À vendreAppartement
149 000 €
Appartement 2 pièces à Le Bouscat
Le Bouscat · 33110
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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 660 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Le Bouscat T2 Meublé de 25 m2 Rénové
Un appartement fonctionnel, entièrement meublé et récemment rénové, qui s’adapte à différents projets de vie.
Situé au Bouscat, ce T2 de 25 m2 offre un espace optimisé et facile à vivre. Entièrement meublé, il permet de profiter d’un logement prêt à l’usage, sans avoir à prévoir immédiatement l’achat de mobilier.
Lire la description complète
Sa rénovation récente, son format pratique et sa petite copropriété en font un bien intéressant pour plusieurs profils d’acquéreurs.
Un bien, plusieurs possibilités
Pour un premier achat
Un appartement à taille humaine, facile à aménager et à entretenir, pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé.
Pour un pied-à-terre
Un logement meublé et fonctionnel, adapté à ceux qui recherchent un point de chute dans l’agglomération bordelaise.
Pour un investissement locatif
Le bien est actuellement loué 700 € par mois hors charges. Il peut donc convenir à un acquéreur souhaitant poursuivre une location meublée, notamment dans le cadre du statut LMNP, sous réserve de sa situation et des conditions applicables.
Sur la base du prix affiché, le loyer représente 8 400 € par an, soit une rentabilité brute indicative de 5,64 %, avant frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuelles périodes de vacance locative.
