À vendreAppartement
105 000 €
2 069 €/m²Appartement 2 pièces à Grenoble · 51 m²
Grenoble · 38100
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Grenoble
Voici « Priam», un grand T2 avec mezzanine de 50 m² (loi Carrez) situé Rue Stalingrad à Grenoble. Appartement vendu loué – Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #PETITE COPROPRIÉTÉ #POTENTIEL DE VALORISATION
Bien vendu occupé, loué 595 € hors charges par mois (bail de location nue). Rentabilité brute : 6,8 %. Charges de copropriété maîtrisées (65 €/mois) et taxe foncière de 1030 €/an. Un investissement locatif performant au sein d'une petite copropriété de moins de 5 lots d'habitation, garantissant calme et gestion simplifiée.
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Bien vendu loué depuis 4 ans à un locataire en place, assurant une gestion sereine dès l'acquisition. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace cuisine, desservant des toilettes indépendantes et une petite salle d'eau. Vous découvrirez une grande chambre indépendante de 14 m² ainsi qu'un vaste séjour de 20 m² exposé OUEST.
Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine offrant un coin bureau fonctionnel. Le plus : un petit balcon privatif au calme absolu, donnant sur une cour intérieure avec dégagement et verdure.
Côté technique : fenêtres double vitrage bois, , travaux d'isolation et de réfection complète de l'installation électrique effectué en 2024. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (ballon).
