À vendreAppartement
142 900 €
2 858 €/m²Appartement 2 pièces à Givors · 50 m²
Givors · 69700
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À propos de ce logement
T2 50m2 - Balcon - Givors Centre
GIVORS CENTRE / MAIRIE
Florian MUNSCH – Mon Agent Lyonnais – vous présente en exclusivité ce charmant T2 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 2012, fermée et sécurisée.
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Ici, le quotidien se fait à pied : la mairie et les commerces sont à deux pas, tandis que la gare de Givors se rejoint en seulement 10 minutes à pied.
Une fois la porte franchie, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par un balcon exposé plein Sud. Un extérieur appréciable qui apporte lumière et respiration à l'appartement.
Côté nuit, une chambre avec rangements et parquet massif offre un espace confortable et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Et parce que dans un appartement chaque rangement compte, vous profiterez également d'un cellier / espace buanderie, aussi discret que pratique au quotidien.
Chauffage individuel électrique et volets roulants.
Côté investisseur
L'appartement était précédemment loué 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels. Sur la base du nouveau prix de vente affiché de 142 900 €, cela représente une **rentabilité brute d'environ 6,3 %.
Le petit + de Florian :
Un étage élevé, un balcon plein Sud, une résidence récente et tout à proximité : un T2 facile à vivre, idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.