À vendreAppartement
79 500 €
Appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand · 63000
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Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
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À propos de ce logement
T2 traversant ave cave (garage possible), idéal premier achat ou investissement locatif
À rénover Beau potentiel pour cet appartement T2 de 48 m2 situé rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Positionné au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, l’appartement est traversant et exposé Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
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Il se compose d’une entrée avec dégagement de 4,22 m2, d’un séjour de 16,33 m2, d’une chambre de 12,50 m2, d’une cuisine séparée de 9,30 m2 avec loggia de 1,37 m2, d’une salle de bains de 4,52 m2 ainsi que de WC séparés de 1,14 m2.
Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon votre projet.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence, en sus du prix.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 900 €.
Prix de vente : 79 500 €, dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Référence annonce : T2025-45
Un appartement fonctionnel, lumineux, et à faible charges, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel.
