À vendreAppartement
131 000 €
3 351 €/m²Appartement 2 pièces à Cergy · 39 m²
Cergy · 95800
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Les charges de copropriété annoncées sont de 1 546 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Investissement locatif clé en main — Cergy-Saint-Christophe,
Idéalement situé au coeur de Cergy-Saint-Christophe, à quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien L (Paris et La Défense en une trentaine de minutes),
France Demeure vous propose ce bel appartement 2 pièces de 39,09 m², au sein de la résidence sécurisée « Impulsion », construction récente de 2018.
Lire la description complète
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouverte et aménagée très lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, pour un budget d'exploitation maîtrisé. Un logement économe, sain et parfaitement entretenu.
Une opportunité à saisir pour l'investisseur : bien actuellement LOUÉ 728 €/mois C.C., bail en cours.
Vous percevez un revenu locatif immédiat dès l'acquisition, sans vacance ni travaux, soit une rentabilité brute de 5,3 %.
Le loyer en place, inférieur au marché local, offre un réel potentiel de revalorisation lors de la prochaine relocation.
Atout sérénité : le bien est géré par notre filiale OneGestion, et le dossier du locataire en place a été validé en amont par le service d'éligibilité de notre assureur loyers impayés — gage d'une sélection rigoureuse.
