À vendreAppartement
163 000 €
2 454 €/m²Appartement 2 pièces à Cenon · 66 m²
Cenon · 33150
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Les charges de copropriété annoncées sont de 1 968 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Cenon - Gravieres - T2 bis - Balcon - Cave
Appartement T2 bis transformable en T3 à Cenon
Situé à quelques pas de l'arrêt de tram Jean Zay, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2e étage.
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D'une surface de 66,51 m², il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un cellier avec branchement pour machine à laver.
Le séjour / salle à manger, d'une surface d'environ 29,35 m², offre un bel espace de vie. Il est possible de transformer facilement le coin salle à manger en chambre, sans gros travaux, afin de créer un véritable T3.
L'appartement comprend également une salle d'eau refaite, un WC séparé et une chambre de 10,5 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, suppression des moquettes et mise à jour de l'électricité.
Concernant la copropriété, les travaux énergétiques, le ravalement de façade ainsi que les travaux de toit-terrasse ont été votés et payés.
Une cave complète ce bien.
Appartement à fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est notamment possible d'envisager une colocation, avec une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7,5 %.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. L'ensemble est relié au réseau de vapeur de la ville.