À vendreAppartement
90 500 €
3 586 €/m²Appartement 2 pièces à Cauterets · 25 m²
Cauterets · 65110
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À propos de ce logement
Appartement Duplex
Spécial Investisseur LMNP – Forom® Immobilier
Appartement T2 duplex meublé et équipé dans une résidence de tourisme en montagne sous bail commercial avec une rentabilité de 7,9% brute et 6,66% nette !
Lire la description complète
L'investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite. L'exploitant s'occupe de tout et vous assure de loyers fixes, sécurisés avec de faibles charges. Vous bénéficiez également d'une fiscalité plus avantageuse et d'un bien situé dans un secteur privilégié avec un prix en dessous du marché.
Le bien
Appartement T2 en duplex de 25,24 m² environ, situé 4ème étage du bâtiment B.
Le logement est entièrement meublé et équipé comprenant : un salon/séjour, une chambre à l'étage, un coin cuisine et une salle d'eau-WC.
Loyers, charges et rentabilité
Vous percevez le loyer trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 7152 € HT / an soit 596 € HT / mois.
Charges : 46,8 € / mois env
Taxe foncière 2024 : 597 €
Remboursement de TEOM
Rentabilité : 7,69% soit 6,66% nette
Indexation triennale selon l'indice ILC.
La résidence
La résidence propose 130 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente.
