Appartement 2 pièces à Bordeaux · 54 m²

Niché au 2? étage d'une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.

Caractéristiques principales :

· Surface totale : 54,15 m²

· Surface Carrez : 27,76 m²

· État : Bien entièrement rénové

· Mobilier : Entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l'exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus)

· Climatisation : Climatisation réversible

· Configuration : Atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante

· Entretien : Logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d'équipement.

226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €.