À vendreAppartement ancien
287 500 €
6 250 €/m²Appartement 2 pièces à Bordeaux · 46 m²
Bordeaux · 33000
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À propos de ce logement
Charmant T2 Hyper Centre
T2 de charme avec Balcon – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or
À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Lire la description complète
Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 46 m² au 1er étage séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre et une grande fenêtre donnant PAR UN BALCON sur la place.
Une chambre indépendante, au calme sur la cour arrière
Une salle de bains
Un WC séparé
Un dégagement avec placards.
Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien.
Opportunité patrimoniale rare
Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €.