À vendreAppartement ancien
297 500 €
6 467 €/m²Appartement 2 pièces à Bordeaux · 46 m²
Bordeaux · 33000
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À propos de ce logement
Charmant T2 Libre Hyper Centre
T2 de charme – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or
À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Lire la description complète
Situé au sein d'une copropriété intimiste (Copropriété en cours de constitution) en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 situé au 2ème étage, surplombe la place Charles Gruet. Il offre 46 m² ET séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon filant avec belle vue sur la place ombragée.
Une chambre indépendante, au calme sur la cour arrière
Une salle de bains
Un WC séparé
Une buanderie
Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien.
Opportunité patrimoniale rare
Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €.