À vendreAppartement ancien
250 000 €
5 735 €/m²Appartement 2 pièces à Bordeaux · 44 m²
Bordeaux · 33000
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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 500 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Bordeaux Chartrons / Cite Mondiale : Joli T2 de 42.55m² On Tres
BORDEAUX:RARE À DEUX PAS DE LA PLACE DES CHARTRONS!: INVESTISSEZ DANS CET AGRÉBLE T2 DE 43,59m² AVEC SA COUR -TERRASSE !
Sa localisation recherchée sera idéale pour différents projets: résidence principale, locatif, pied à terre, ou professionnel!
Lire la description complète
Ce logement traversant, vous propose un salon de 19,70M2 avec une belle cheminée en pierre apparente et surtout deux portes fenêtres rénovées permettant de profiter d'une cour -terrasse claire de 10m2!
Attenante, la cuisine serait aisément intégrable au salon !
Un dégagement dessert la salle de bins et un wc séparé, donnat sur la grande cour au coeur de l'ilot,
la chambre de 12,7m2 vous propose un bel espace calme et ensoleillé!
Vous serez au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et profiterez du calme d'un logement non exposé aux bruits de la rue!
Les frais courants de ce logement:
Les charges du lot sont d'environ 40€/mois eau incluse sur sous compteur, et sa taxe foncière dans les 800€.
Son classement énergétique est DPE+GES =D,
avec une consommation électrique théorique estimée à 1100€ /an en moyenne.
Vous avez un projet locatif?: Après une petite révision des prestations, l'encadrement des loyers permettra de louer en meublé dans les 900€ /mois et 800€ /mois en vide, la terrasse permettant de maximiser la valeur locative!(valeur au 15/07/2025 , nouveau barème le 15/07/2026)