À vendreAppartement ancien
199 000 €
4 975 €/m²Appartement 2 pièces à Bordeaux · 40 m²
Bordeaux · 33000
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À propos de ce logement
Entre Jardin Public et Quinconces
Sous compromis : UN ÉCRIN À RÉINVENTER AU COEUR DU BORDEAUX PRESTIGIEUX
À quelques pas des quais de Garonne, du Jardin Public et de la place des Quinconces, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, au coeur du Bordeaux le plus recherché. Ici, tout est accessible à pied : promenades le long de la Garonne espaces verts emblématiques, commerces de proximité, tramway, vie culturelle et bonnes adresses.
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Et pourtant, l'appartement est situé au calme, à l'abri de l'agitation, dans un environnement résidentiel et apaisant. Il prend place au sein d'une magnifique copropriété en pierre, à taille humaine (12 lots), parfaitement entretenue : façade récemment ravalée, toiture en très bon état et parties communes rénovées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et rassurant.
Situé au premier étage sur cour, ce bien de 40 m² profite d'une belle exposition ouest, apportant une lumière douce et agréable en fin de journée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que des volumes permettant de créer un confortable T2 après rénovation.
L'ensemble est à réhabiliter, offrant une véritable page blanche pour imaginer un intérieur sur mesure, que ce soit dans un esprit contemporain ou en conservant le charme de l'ancien.