À vendreAppartement
189 000 €
5 966 €/m²Appartement 2 pièces à Biot · 32 m²
Biot · 06410
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Les charges de copropriété annoncées sont de 1 500 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
T2 meublé loué 900 €/mois – 5,7 % brut – libre de tout e
Investissement clé en main à Biot, dans la résidence Blue Side (2004), face au Golf Provençal et à cinq minutes de Sophia Antipolis.
Au 2e étage avec ascenseur, appartement de deux pièces de 31,68 m² : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et balcon. Climatisation réversible, VMC, cumulus pour l'eau chaude. DPE classe C.
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Vendu entièrement meublé et déjà loué 900 € par mois, soit 10 800 € de loyers annuels et 5,71 % de rendement brut au prix affiché. Aucun travaux, aucun mobilier à acheter, aucune vacance locative : les loyers tombent dès la signature.
Le point décisif pour un investisseur : ce lot est libre de tout bail commercial. Vous n'héritez d'aucun exploitant, d'aucun loyer imposé ni d'aucune renégociation de bail à venir, tout en profitant des prestations de la résidence — piscine, ascenseur, service hôtelier sur place.
Commerces à moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.
Charges 2024 refacturées pour ce lot : 1 359 € pour l'année, électricité du logement comprise, la résidence ne disposant pas de compteurs individuels.
Parking disponible séparément, nous consulter.
