Appartement 2 pièces de 43,86 m² avec balcon et parking en sous-sol à Arcachon
Découvrez cet agréable appartement de 43,86 m², idéalement situé à Arcachon, à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
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Les atouts du bien
Surface habitable : 43,86 m²
Agencement : une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains
Extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours
Stationnement : une place de parking en sous-sol
Gare SNCF d’Arcachon : située à environ 1,2 km, à pieds.
Un emplacement pratique pour profiter d’Arcachon
Profitez d’une situation permettant de rejoindre facilement la gare d’Arcachon et de découvrir les nombreux attraits du Bassin. Ce deux-pièces constitue une belle opportunité pour s’installer à l’année, disposer d’un pied-à-terre pour les vacances ou envisager un investissement immobilier.
Informations sur la copropriété
Nombre total de lots : 44
Charges de copropriété : 240 € par trimestre, soit 960 € par an
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
Une opportunité à découvrir !
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ARCACHON CENTRE – TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC JARDIN, BALCON, TERRASSES ET GARAGE
Au cœur d'Arcachon, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin, découvrez ce magnifique triplex de caractère, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations rares en centre-ville.
Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! Plages, marché, commerces, restaurants, port et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé.
Répartie sur trois niveaux, surface 298 m² total 556m²cette propriété séduit par ses espaces de réception, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un véritable havre de paix en hypercentre, avec son jardin privatif arboré, ses différentes terrasses et balcons, parfaits pour savourer la douceur de vivre arcachonnaise.
Un garage fermé, de nombreux rangements et un vaste espace complémentaire viennent compléter les atouts de ce bien singulier.
UN BIEN D'EXCEPTION, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DE PRESTIGE
Une propriété idéale pour une famille, une résidence de vacances raffinée ou un pied-à-terre d'exception au cœur du Bassin d'Arcachon.
COLIVING – UN NOUVEL ART DE VIVRE
Imaginez une résidence partagée haut de gamme, associant espaces privatifs, lieux de convivialité, jardin et terrasses, pour une clientèle recherchant confort, indépendance et qualité de vie.
COWORKING – UN ESPACE PROFESSIONNEL INSPIRANT
Une opportunité pour créer un environnement de travail élégant et convivial, destiné aux entrepreneurs, professions libérales, indépendants et télétravailleurs.
UN CONCEPT HYBRIDE À IMAGINER
La configuration sur trois niveaux offre des perspectives intéressantes pour associer habitation, travail et convivialité dans un même lieu, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
Ce triplex réunit des atouts particulièrement recherchés : emplacement central, beaux volumes, jardin privatif, terrasses, balcons et garage fermé.
Que vous recherchiez une résidence de standing, un investissement patrimonial ou un lieu pour développer un projet immobilier innovant, cette propriété offre de nombreuses perspectives.
Une adresse confidentielle pour les amoureux du Bassin, les acquéreurs exigeants et les investisseurs à la recherche d'un bien différent.
NFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 298 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 287 000 €
Honoraires d'agence : 11 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur, représentant 3,7 % du prix net vendeur.(soit 3,7 % du prix HAI).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431 € et 583€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
