Appartement 2 pièces à Annecy · 38 m²

Dans une résidence récente de 2022, situé au 3ème étage sur 4 étages avec ascenseur, Appartement en excellent état, comprenant une entrée avec parquet, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une grande chambre avec parquet, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendus.

De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse abritée de 7 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Environnement très calme, situation de l'appartement côté opposé à la route.

Charges de copropriété: 50€ par mois.

Taxe foncière: 754€ par an.

Chauffage et Eau chaude: Chaudière Gaz individuelle.

Volets roulants Electriques.

Fibre.

Le bien comprend également un cellier.

Une grande place de parking en sous-sol sécurisé en sus au prix de 15 000€.

Belles prestations pour cette résidence entièrement sécurisée avec des espaces communs en excellent état, 21 places visiteurs, plusieurs locaux à vélos, ascenseur déservant tous les niveaux.

Prêt à vivre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 603 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).