À vendreAppartement
131 000 €
3 403 €/m²Appartement 2 pièces à Agde · 39 m²
Agde · 34300
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À propos de ce logement
Exclusivité • T2 Duplex (6 couchages) + Parking privé | Cap
EXCLUSIVITÉ • T2 Duplex + Parking privé | Cap d'Agde Pinède.
Bienvenue aux Agathines, au coeur du quartier ultra-prisé de la Pinède. Ici, pas de mauvaise surprise, mais une exclusivité gérée dans la transparence la plus totale.
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POURQUOI CET APPARTEMENT VA VOUS FAIRE CRAQUER :
Zéro centimètre carré perdu : 32 m² Loi Carrez, mais 38,50 m² de surface utile au sol, optimisés au millimètre. Ajoutez à cela une terrasse privative de 4,70 m² sans vis-à-vis direct. Total : plus de 43 m² à vivre !
Capacité XL (6 couchages) : Le graal pour la rentabilité locative ou les vacances en famille. Une configuration idéale en duplex : profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et d'un premier espace nuit privatif en bas, complétés à l'étage par une mezzanine cosy.
Le tout au coeur d'un petit bloc intimiste.
Prêt à poser les valises : Il est vendu entièrement meublé, équipé et en parfait état. Un vrai dressing intégré et de nombreux rangements, ultra-rare sur le secteur.
Le combo gagnant du Cap : Votre place de parking privée sécurisée (indispensable ici) ET des charges de copropriété nettement plus faibles que la moyenne du marché agathois.
LA SITUATION : Niché dans la quartier de la Pinède, bordé par les pistes cyclables, et à seulement 5 minutes du Village Naturiste. Un emplacement stratégique, recherché et premium.
