À vendreAppartement ancien
99 350 €
4 572 €/m²Appartement 1 pièce à Vannes · 22 m²
Vannes · 56000
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Vannes
EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION
Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !
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Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.
Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :
Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :
Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.
Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).
Agencement du bien :
Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine
Salle d'eau avec WC
Un espace nuit en mezzanine
En annexe : Un cellier privatif
Emplacement ultra-recherché :
100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes
350 m de la Cathédrale Saint-Pierre
450 m de la Place des Lices
650 m de la Place Gambetta et du Port
Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.
