À vendreAppartement
75 000 €
3 125 €/m²Appartement 1 pièce à Troyes · 24 m²
Troyes · 10000
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À propos de ce logement
Investissement clé en main : studio loué avec parking à Troye
Pour ce bien demandez Emilie 441 TROYES
NOUVEAU ETHIQU IMMO
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– Studio avec parking
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif : ce logement n'a jamais été libre. Il est loué en continu depuis 2017, sans un seul jour de vacance locative.
Résidence récente (2016) : aucuns travaux de façade à prévoir.
Il se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence récente (2016), sécurisée et avec ascenseur. Ses 24 m² sont bien optimisés :
• pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
• salle d'eau
• WC
• place de parking privative dans la résidence
DPE B : chauffage électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
Les chiffres :
• Loyer actuel : 400 €/mois
• Rentabilité brute : 6,4 %
• Aucune vacance locative depuis 2017
• Ancien dispositif Pinel désormais terminé : le loyer pourra être réévalué au prochain renouvellement du bail, dans le cadre légal.
Prix : 75 000 € honoraires inclus (71 000 € net vendeur)
Taxe foncière : 788 €/an
Charges de copropriété : 64 €/mois (768 €/an)
Copropriété aucune procédure en cours
DPE : B. GES :
Un placement clé en main, sans travaux et sans recherche de locataire.
